Госзакупки

Согласно российскому законодательству, государство обязано обеспечивать жильем некоторые категории граждан. В частности, это:

  • дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей;
  • переселенцы из аварийного, сгоревшего жилья,
  • переселенцы из затопленных районов;
  • государственные служащие (МЧС, МВД, прокуратура).

В то же время просто взять и купить у собственника жилье напрямую (например, по объявлению в газете или на Авито) государство не имеет права. Подобные закупки должны проходить в форме электронного аукциона согласно Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В чем же сложность участия в электронном аукционе?

В идеале участниками аукционной процедуры являются две стороны:

  • государственный или муниципальный заказчик (например, администрация района города), которая приобретает жилье;
  • собственник жилья, который продает свою недвижимость заказчику.

Однако на практике участие в электронном аукционе сопряжено с рядом проблем.

Для заказчиков сложности на этапе участия нет: они просто размещают заявку и ждут, когда собственники жилья подадут свои предложения. Сложности начинаются потом, когда собственники узнают, что для участия в аукционе нужны денежные затраты на электронно-цифровую подпись, обеспечение заявки и обеспечение контракта. В итоге собственник не может участвовать в аукционе самостоятельно, и заказчику приходится запускать аукционную процедуру заново, чтобы хоть кто-то подал заявку. В то же время на заказчика давит время, прокуратура и дети-сироты, которые уже ходят с судебными решениями.

Для собственников сложность  заключается непосредственно в участии в аукционе:

  • далеко не у всех есть электронно-цифровая подпись, необходимая для участия в аукционе. Учитывая, что ЭЦП делается не сразу, собственник может упустить срок подачи заявки на участие в аукционе;
  • нужно знать все тонкости и нюансы процедуры, чтобы, соблюдая все сроки, подготовить нужные документы, правильно составить заявку и участвовать в аукционе;
  • собственнику необходимо вложить значительные денежные средства. Это в среднем 0,5% от суммы жилья (для обеспечения заявки) и еще 5% от суммы жилья (для обеспечения исполнения контракта);
  • если собственник выиграл аукцион, ему необходимо выдержать проверку жилья комиссией. Не зная ее требований, он не может учесть все возможные замечания – и поэтому квартиру не покупают или требуют существенных изменений (например, полного косметического ремонта, замены окон, сантехники и т.д.)

В результате большинство аукционов либо проходят зря, либо после окончания не приносят нужного результата. Время идет, бюджетные деньги не освоены, сироты все еще без жилья, а собственник никак не может продать свою квартиру.

Как быть в этой ситуации?

Лучшее решение – это обращение к профессиональному посреднику, который возьмет на себя все издержки и подготовку для участия в аукционе.

Фатыхов Денис Раисович – специалист по жилищный вопросам, юрист с опытом работы в недвижимости более 10 лет, дипломированный специалист в сфере госзакупок по приобретению жилья детям-сиротам для государственных и муниципальных нужд с опытом работы более 6 лет.

Денис Раисович создал крупную федеральную компанию по всей России, которая помогает гражданам реализовать их недвижимость по государственной программе в короткие сроки.

Мы работаем в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве юридического лица (Потребительское общество «Развитие»).

Наша основная задача – оказание помощи в любых вопросах, связанных с приобретением жилья для государственных и муниципальных нужд.

Результат нашей работы – это удовлетворение интересов всех участников процедуры:

  • собственник продает жилье в короткий срок и получает деньги в точно оговоренный срок (обычно это 45 дней с момента объявления аукциона);
  • заказчик выполняет свою задачу, осваивает бюджет, отчитывается о расходовании средств;
  • нуждающиеся в жилье получают свои квартиры.

Подробнее о том, как именно мы помогаем собственникам и заказчикам смотрите на страницах Собственникам и Государственным Заказчикам, соответственно.

 

Мы приглашаем собственников жилья и заказчиков к сотрудничеству

Наши сотрудники готовы приехать к Вам и предоставить всю необходимую информацию – от Вас требуется только информация о времени встречи.

Свяжитесь с нашим специалистом прямо сейчас по телефону +7 (3412) 47-47-80, +7 (919) 908-99-14 – мы назначим встречу и обсудим дальнейшие действия.

Мы уверены, что сотрудничество с нами принесет Вам желаемый результат.


*Внимание! По всей России работают наши официальные партнеры. Если к Вам обратился человек от нашего имени, проявите бдительность! Чтобы не стать жертвой мошенников, перейдите на страницу Наши партнеры и проверьте, есть ли этот человек в нашем списке партнеров.