Минфин России планирует в следующем году сократить налоговые льготы для физлиц по налогу на недвижимость физических лиц.
Льготу смогут получать физлица только в отношении одного жилого помещения, дома, принадлежащего на праве собственности. Если пенсионер, к примеру, владеет тремя квартирами, то льготу по налогообложению он сможет применить только в отношении одной квартиры, по двум остальным будет обязан оплачивать налоги как обычный гражданин.
Планируемые изменения налогообложения содержатся в проекте Основ налоговой политики, который разрабатывает Минфин на 2015 и 2016-2017 годы.
Новые изменения планируется принять в данном году и ввести в действие с января 2015.
В качестве объекта налогообложения будут использоваться единые имущественные комплексы. Таким комплексом может быть как участок земли с расположенным на нем домом, так и несколько взаимосвязанных зданий или участок, на котором размещены несколько зданий, представляющие собой единый комплекс.
Кроме того, Минфин предусматривает, что можно будет воспользоваться вычетами по налогу на недвижимость. В частности, предусматривается вычет на квартиру — в размере стоимости двадцати кв.м, вычет на жилой дом – в размере стоимости пятидесяти кв. м, вычет на единый комплекс – в размере миллиона руб. Муниципалитеты смогут размер таких вычетов увеличивать.
Ставки налога на недвижимое имущество физлиц будут определяться муниципальными органами, но не свыше установленных пределов:
до 0,1 % — для квартир, жилых домов, незавершенных объектов жилищного строительства, единых комплексов жилого назначения, машиномест и гаражей, до 0,5 % — для других объектов.
Для смягчения социального эффекта от возрастающей налоговой нагрузки на граждан Минфин РФ предлагает ввести поэтапные снижающие коэффициенты, применяемые к размеру налога, если он превысит налог, уплаченный в предыдущие периоды, на тысячу рублей. Например, в первом году снижающий коэффициент будет равняться 0,2, во втором – 0,4, в третьем – 0,6 и далее до даты окончания переходного периода.