Согласно Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» государство может сделать это, но только пройдя долгий путь от первого электронного аукциона к запросу предложений. Упрощенно, схема выглядит так:

1. Сначала государство обязано провести электронный аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.
2. Если на этом аукционе не будет участников, государство обязано провести второй аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.
3. Если и на втором аукционе не будет участников, государство обращается в Федеральную антимонопольную службу с просьбой размещения запроса предложений.
4. Запрос предложений – это процедура, при которой каждый участник подает необходимые документы, в т.ч. предложение о цене, в бумажном виде. Положительное отличие этой процедуры от электронного только одно: для участия не нужна ЭЦП. Зато сложностей много. Например, вам нужно собирать и утверждать гораздо больше документов, ходить по ведомствам за справками. Кроме того, если в электронном аукционе все прозрачно (вы видите своих конкурентов, вас не могут необоснованно отклонить), то при запросе предложений администрация сможет поступить так, как ей выгодно. И, наконец, вы сможете подать предложение о цене только один раз: если у кого-то из ваших конкурентов цена квартиры хотя бы на 10 000 рублей ниже, чем ваша, то вы проигрываете.

В итоге получается, что вместо быстрой продажи квартиры на электронном аукционе, вы должны ждать 4-5 месяцев. При этом не факт, что вы будете единственным участником, т.е. государство может выбрать другую квартиру.

Чтобы мы могли помочь Вам в реализации квартиры посредством электронного аукциона, Вам необходимо:

1. Приобрести у любого удостоверяющего центра электронный ключ на свое имя. Стоимость его составит 4000 рублей. (Для этого понадобятся Паспорт, СНИЛС, и ИНН)
2. Отправить нам наземной почтой Ваш ключ для участия в аукционе. Этот способ мы не рекомендуем, поскольку письмо от Вас дойдет в течении 7-10 дней, и Вы потеряете время!
3. Мы прошли серьезную проверку ФСБ, и имеем право также как удостоверяющий центр выпускать электронные ключи, поэтому вы смело можете оформить заявку в нашей компании оплатив нам 4000 рублей, мы в течении 3 часов выпустим на вас электронный ключ и сразу начнем проходить аккредитацию от вашего имени с вашим ключом на электронной площадке. Замечу, продавцом квартиры, участником аукциона будете Вы. Мы же будем представителями на аукционе, будем действовать от вашего имени, с вашим ключом, подавать заявку и тд.
4. Предоставить нам копии правоустанавливающих документов в электронном виде отсканировать или сфотографировать их.
5. Оформить доверенность на нас, которая дает нам право работать от Вашего имени и представлять Ваши интересы на аукционе.  Обращаем Ваше внимание, что в доверенности нет ни одного слова о праве продать квартиру и получить деньги за Вас. Доверенность не нужно оформлять у нотариуса «Образец»
6. Привести квартиру в соответствие с требованиями заказчика. (Все требования мы отправим вам на электронную почту)
7. Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере около 6% от стоимости квартиры. Вы являетесь продавцом квартиры, участником аукциона, и задаток вам нужно оплатить самостоятельно. При невозможности оплатить задаток мы вам предоставим эти деньги на время для участия в аукционе. Мы заинтересованы вместе с вами в итоговом результате. После аукциона заказчик по закону,  вернет вам этот задаток, а вы в свою очередь вернете его нам.

   Задаток Вам будет перечислен отдельно от стоимости вашей квартиры!

Цена, по которой будет реализовываться  Ваша квартира, зафиксирована в агентском договоре, который мы с Вами подписываем. В нем же прописывается размер нашего вознаграждения. Кроме того, по условиям договора, мы обязаны ознакомить Вас с госконтрактом, а также предоставить отчет о проделанной работе. Госконтракт будете подписывать вы лично, и сдавать все документы на госрегистрацию в месте с представителем заказчика в вашем городе/населенном пункте.

Вся процедура купли-продажи недвижимости для государственных и муниципальных нужд регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В этом законе прописан порядок государственных закупок, в т.ч. и момент перевода денег собственнику.

Сроки перевода денег указаны и в контракте, который регистрируется в регистрационной палате.

Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику их быстрее нужно освоить, предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими властями. После этого они сразу получают новые поступления и могут объявить о новой закупке.

Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег.