Как получить ипотечный кредит?

Ипотечный кредит – это стандартная банковская процедура, включающая в себя те же моменты, что и оформление любого другого займа, но есть некоторые нюансы, которые необходимо учесть заемщику.

При выборе банка, у которого вы будете брать ипотеку, первым делом необходимо убедиться в том, что вы подходите под все условия, в качестве заемщика. Поэтому не торопитесь запрашивать пакет стандартных документов, для начала необходимо убедиться каким клиентам банк выдает ипотеку, это может зависеть даже от стажа работы на последнем месте, образования, состава семьи и, естественно, кредитной истории заемщика. Запросив эти данные, вы значительно сузите круг банков, где сможете получить заем.

Всегда необходимо подавать документы сразу в несколько банков, таким образом, вы значительно сэкономите время. Конечно, сначала придется потрудиться, чтоб собрать весь пакет бумаг в нескольких экземплярах, но сделав это один раз, вы можете быть абсолютно уверены что как минимум один из банков вам не откажет. Заполняя заявку н получение ипотеки в режиме онлайн, вы получите сразу несколько вариантов исходя из представленных вами данных.

Помимо пакета документов, которые требует банк необходимо готовить и те, которые соответствуют банковским запросам, иными словами вам необходимо уточнить, какой минимальный доход просит банк для ипотеки в необходимую сумму. Бывают случаи, когда доход заемщика отличался от запроса банка на незначительную сумму, но в предоставлении ипотеки было отказано.

Если банк дал предварительное соглашение на ипотеку следующим этапом является выбор квартиры. Но и здесь есть некая подоплека, поскольку жилище должно понравиться не только клиенту, но и непосредственно банку. Большая часть отказов в предоставлении ипотеки возникает именно в том случае, если существуют юридические и другие нюансы, которые банк может счесть неприемлемыми для подписания договора по займу. Именно поэтому особенно тщательно стоит подойти к вопросу о том, как именно была зарегистрирована квартира, кто является официальным владельцем, является ли квартира безраздельной, нужно ли привлечение к сделки (в случаях участия несовершеннолетних) и многие другие аспекты, наличие которых может стать причиной отказа банка в ипотеке.

Теперь подведем итог и коротко очертим схему приобретения жилища по ипотеке:

  • Из полной стоимости желаемой квартиры необходимо вычесть первый взнос – так вы узнаете необходимую сумму займа;
  • С применением кредитного калькулятора вычисляем рекомендуемую сумму доходов, которая будет достаточной для погашения ипотечного кредита;
  • Собираем справку о доходах, которые должны соответствовать показателю, полученному при расчетах выше;
  • В случае, если собственных доходов будет недостаточно, стоит обратиться к услугам созаемщика;
  • Собрав необходимые пакеты документов, подавайте заявки сразу в несколько банков, или воспользуетесь услугой оформления заявки онлайн (в таком случае вам будет предоставлено сразу несколько вариантов);
  • Получив предварительное одобрение на составление ипотечного договора, приступайте к выбору квартиры. Помните, что выбранное жилище должно быть зарегистрировано максимально прозрачно, в ином случае банк может отказать в займе по причине юридического риска.

КУПИТЕ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ В ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ «РАЗВИТИЕ»
НОВЫЙ МЕХАНИЗМ ПОМОЖЕТ ВАМ КУПИТЬ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ, ВЫПЛАЧИВАЯ ВСЕГО 6% ГОДОВЫХ
подробности на официальном сайте http://programmadom.ru