Рефинансирование ипотеки

Рефинансированием ипотечных кредитов занимается очень мало банков, однако некоторые все же предполагают такую возможность. Особенно остро проблема рефинансирования стоит для тех людей, которые брали ипотеку около 5 лет назад, поскольку в то время ставки были намного выше, чем сейчас, это обусловлено тем, что раньше не было достаточной возможности проверить благонадежность клиента.

На сегодняшний день банки обладают всем необходимым техническим оснащением, чтобы проверить заемщика в полной мере. Также отметим и тот факт, что конкуренция за последние годы значительно выросла, соответственно потребность банка в ответственном заемщике также возросла, что дает свои преимущества, например, многие банки, проверив вашу кредитную историю и оценив ее как «чистую», предложат вам более выгодные условия перекредитования, только для того, чтобы заполучить обязательного и платежеспособного клиента.

Услуга рефинансирования выгодна тем, кто получал ипотеку более 2 лет назад, поскольку процентная ставка была выше, помимо этого в договорах старого образца все чаще всплывают комиссии, которых не было при первоначальном заключении договора. Однако заемщик все равно будет выплачивать все необходимые средства, поскольку зачастую жилье, взятое под ипотеку, является единственной недвижимостью клиента. Конечно, за последние годы с усовершенствованием техники банковские манипуляции только усилились, но и конкуренция значительно выросла, что заставило банки смягчить условия выдачи и погашения ипотеки.

Что же такое рефинансирование?

Это программа, которая позволяет заемщику отказаться от выплаты ипотеки одного банка и перенести эти выплаты другому. В таком случае изменится процентная ставка и все основные параметры ипотеки, естественно заемщику выгодно подобрать банк с более лояльными условиями и перенести свои платежи туда. Но есть и нюансы, например, перейти от одного банка к другому можно только тогда, когда плательщик показал себя только с лучше стороны, в противном случае банк может отказать вам в переходе.

Также переход повлечет за собой значительный затраты на переоформление договора, выплату комиссии. После заемщик получает ту сумму, которая не была выплачена предыдущему банку, однако и за этим последует выплата комиссий. Все это может насторожить человека, который решил пройти процедуру рефинансирования, однако значительная смена процентной ставки и условий ипотеки, покроет все эти дополнительный расходы сполна.

Рефинансирование ипотечного кредита – процедура очень трудоемкая и сложная в финансовом и психологическом плане, однако переход на более выгодные условия поможет сэкономить вам средства и время. Рекомендация по рефинансированию всего одна: выбирая банк для перехода, руководствуйтесь предоставлением более выгодных услуг, например, выплаты в другой валюте, более низкая процентная ставка, изменение срока погашения в зависимости от ваших потребностей (увеличение срока или же его уменьшение).

КУПИТЕ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ В ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ «РАЗВИТИЕ»
НОВЫЙ МЕХАНИЗМ ПОМОЖЕТ ВАМ КУПИТЬ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ, ВЫПЛАЧИВАЯ ВСЕГО 6% ГОДОВЫХ
подробности на официальном сайте http://programmadom.ru